Baugebiet Wüstreben I Gemeinde Küssaberg
Städtebaulicher Entwurf und Bebauungsplan
Die Gemeinde Küssaberg möchte neuen Wohnraum schaffen, um die große Nachfrage nach Wohnraum im Ort zu lösen. Die Wohnerweiterungsfläche zwischen dem Landschaftsschutzgebiet, den landwirtschaftlichen Flächen und dem heutigen Rand des Ortsteils Dangstetten ist bereits langjährig im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche vorgehalten.
Eine angemessene Dichte, die Achtung des Wasserschutzgebiets und der Erhalt der nördlichen Streuobstwiese als sanfter Übergang zur Landschaft waren entscheidende Rahmenbedingungen zur Entwicklung eines städtebaulichen Konzepts. Zudem musste ein zentrales Grundstück mit Bergschadensverzicht integriert werden, welches heute die Lage der öffentlichen Grünfläche bestimmt. Differenzierte Gebäudetypologien und Grundstücksgrößen sowie eine offene Bauweise mit Durchblicken in die Landschaft sind die Qualitäten des neuen Baugebiets. Die Gebäudehöhen, Attikarücksprünge und Dachformen passen sich verträglich in die Umgebungsbebauung und die Landschaft ein.
In einem transparenten Planungsprozess wurden die Interessen der Gemeinde, der Träger öffentlicher Belange und der Anwohner*innen abgewogen.
